NIB Tanah: Panduan Lengkap untuk Sertifikat Tanah Anda

Kenotariatan.com - Memiliki sertifikat tanah yang dilengkapi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) sangatlah penting.

NIB merupakan identitas unik bagi setiap bidang tanah, memudahkan proses pendaftaran dan akses informasi terkait tanah tersebut.

Apa itu NIB Tanah?

NIB Tanah adalah nomor unik yang diberikan kepada setiap bidang tanah sebagai tanda pengenal. Nomor ini dicantumkan dalam sertifikat tanah dan berfungsi untuk membedakan satu bidang tanah dengan bidang tanah lainnya.

Dasar Hukum NIB Tanah

Pemberian NIB Tanah diatur dalam Peraturan Menteri ATR/BPN No. 1 Tahun 2021 Pasal 9 (1) yang menyatakan bahwa “Setiap bidang tanah yang sudah ditetapkan batas-batasnya, baik dalam pendaftaran tanah secara sistematik maupun sporadik diberikan Nomor Identifikasi Bidang Tanah”.

Sistem Penomoran NIB Tanah

NIB Tanah terdiri dari 14 digit angka yang memuat informasi penting tentang identitas tanah, yaitu:

• 2 digit pertama: Kode Provinsi
• 2 digit ke-2: Kode Kabupaten/Kota
• 9 digit ke-3: Nomor bidang tanah
• 1 digit terakhir: Kode bidang tanah di permukaan, di ruang atas tanah, di ruang bawah tanah, satuan rumah susun atau hak di atas hak bidang permukaan, hak di atas ruang atas tanah & hak di atas ruang bawah tanah.

Fungsi NIB Tanah

NIB Tanah memiliki beberapa fungsi penting, antara lain:

• Membedakan bidang tanah: NIB membantu membedakan satu bidang tanah dengan bidang tanah lainnya, sehingga menghindari tumpang tindih kepemilikan dan sengketa tanah.
• Akses informasi tanah: NIB menjadi kunci untuk mengakses informasi penting tentang bidang tanah, seperti lokasi, kepemilikan, dan status hukum.
• Meningkatkan nilai sertifikat: Sertifikat tanah dengan NIB umumnya dinilai lebih tinggi oleh bank dan investor, sehingga memudahkan proses transaksi tanah.

Proses Pengajuan NIB Tanah

NIB Tanah diberikan secara otomatis saat pendaftaran tanah baru. Namun, bagi sertifikat lama yang belum memiliki NIB, Anda dapat mengikuti langkah-langkah berikut:

1. Validasi ploting dan buku tanah: Datang ke kantor BPN setempat dan bawa titik koordinat, foto lokasi, dan fotokopi sertifikat tanah.
2. Permohonan NIB: Jika validasi sesuai, ajukan permohonan NIB di loket yang sama.
3. Penerimaan NIB: Anda akan menerima 5 digit NIB yang sesuai dengan NIB atas hak tanah.

NIB Tanah dan Pemekaran Wilayah

NIB Tanah tetap berlaku meskipun terjadi pemekaran wilayah desa, kelurahan, atau kecamatan. Anda tidak perlu mengubah NIB tanah tersebut.

Kesimpulan

NIB Tanah merupakan elemen penting dalam sertifikat tanah.

Memiliki NIB Tanah memudahkan Anda untuk mengelola dan memanfaatkan informasi terkait tanah Anda dengan lebih baik.

Pastikan sertifikat tanah Anda dilengkapi dengan NIB yang valid.